[个人住房按揭贷款计算器]个人住房按揭贷款

更新时间：2022-10-27 来源：o型血点击：

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个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。以下是本站小编分享的个人住房按揭贷款，希望能帮助到大家!

　　个人住房按揭贷款的条件是什么?个人住房按揭贷款政策有哪些?

　　个人住房按揭贷款的条件是什么?

　　1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;

　　3、需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;

　　4、需要在银行开立个人结算账户;

　　5、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　6、需要银行规定的其他条件。

　　7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

　　个人住房按揭贷款政策有哪些?

　　1、对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

　　2、近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，并且银行对贷款投放较为审慎。2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

　　3、为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房，自2016年10月以来，楼市调控政策逐渐蔓延至全国各地，房地产非理性投资得到明显抑制。